Maison de rêve - bord de l'eau
Dream Waterfront Home
3459 rue le Royer, Tracadie-Sheila, Nouveau-Brunswick
Prix de départ/Starting Price: $430,000
2 chambres/bedrooms
2 salles de bain/bathrooms
Grand patio/large patio
Garage
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété entièrement rénovée et meublée, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau. Avec son confort moderne et son emplacement privilégié, elle est prête à vous accueillir sans le moindre souci.
Points forts de cette demeure
🌊 Un emplacement idéal : Située dans le secteur recherché de Tracadie-Sheila, cette maison offre une vue imprenable sur la rivière. Profitez d’un accès direct au centre-ville par voie marine et d’une piste cyclable à proximité, idéale pour les amateurs de plein air.
🏡 Un intérieur spacieux et bien pensé: Le rez-de-chaussée à aire ouverte vous accueille avec une entrée spacieuse donnant sur un « walk-in » pratique.
🍽️ Une cuisine de rêve : Fraîchement rénovée, cette cuisine est dotée d'un îlot de 8 pieds, d’un garde-manger fonctionnel et d’électroménagers haut de gamme, parfaits pour les passionnés de gastronomie.
🛋️ Un salon chaleureux : Installez-vous confortablement devant le grand foyer à bois, agrémenté d’une élégante façade en pierre, tout en admirant la vue panoramique sur la rivière.
🛏️ Espaces nuit et bien-être : Deux chambres réparties sur deux étages offrent confort et intimité. Chaque étage dispose de sa propre salle de bain, l’une avec une douche et l’autre avec un bain-douche, toutes deux facilement accessibles depuis les chambres et les espaces de vie.
🌅 Un patio spectaculaire: La vaste terrasse de 492 pi² est idéale pour des repas en plein air ou des soirées à contempler les bateaux et les magnifiques couchers de soleil, agrémentée d’un foyer au propane pour une atmosphère cosy.
🔨 Rénovations récentes : Revêtement, fenêtres et toiture refaits il y a moins de huit ans avec des matériaux durables, garantissant tranquillité d’esprit pour les années à venir.
🚗 Un garage pratique : un garage compact et espace de rangement ajoutent une touche de fonctionnalité à cette demeure. L’entrée asphaltée, élégante et soignée, facilite le stationnement.
✅ Prête à emménager : Entièrement meublée et équipée, cette maison comprend tout ce qu’il vous faut – des draps aux ustensiles de cuisine. Il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter !
📸 Découvrez cette propriété exceptionnelle en images et laissez-vous tenter par cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve à Tracadie-Sheila.
Key features
Discover this stunning fully renovated and furnished home, ready to welcome you into an idyllic setting. Nestled by the water, this unique property offers all the comfort and amenities you need, in a truly exceptional location.
🌊 Prime Location: Situated in the highly sought-after area of Tracadie-Sheila, this home boasts breathtaking views of the river. The town center is accessible by water, and a cycling trail is just a block away—perfect for outdoor enthusiasts.
🏡 Spacious Living Area: The open-concept ground floor features a large entryway with a well-organized walk-in closet, offering practical storage.
🍽️ Dream Kitchen: Freshly renovated and designed for cooking lovers, this kitchen includes an 8-foot island, a convenient pantry, and high-end appliances.
🛋️ Cozy Living Room: A grand wood-burning fireplace with a beautiful stone façade creates a warm and inviting atmosphere, all while providing panoramic views of the river.
🛏️ Comfortable Bedrooms & Bathrooms: Two bedrooms spread over two floors ensure privacy, with each floor featuring its own bathroom—one with a shower and the other with a bath-shower combination, both easily accessible from the bedrooms and living spaces.
🌅 Spectacular Patio: The expansive 492-square-foot terrace is perfect for outdoor dining or relaxing while watching the boats and breathtaking sunsets—complete with a propane fireplace for cozy evenings.
🔨 Recent Renovations: Exterior siding, windows, and roofing were all redone less than eight years ago using highly durable materials, requiring no maintenance for years to come.
🚗 Practical Garage & Driveway: A small garage offers additional storage space, while the asphalt driveway adds elegance and convenience.
✅ Move-in Ready: Fully furnished and equipped with linens, towels, and kitchen essentials—you simply need to unpack and enjoy!
📸 Explore the photos to appreciate every detail of this exceptional property. Don’t miss the opportunity to own a dream home in Tracadie-Sheila!
Informations supplémentaires
Adresse: 3459, rue Le Royer, Tracadie-Sheila, NB E1X 1A3 (quartier résidentiel)
Année de construction : 1975
Impôts fonciers 2024 : $4,209.60
Service municipal : Eau et égouts – 700 $ / année
Commodités : situées à l’intérieur de 4 km.
Superficie du terrain : +/- 5442,81 pi2 ou 462 m2 (voir plan en photo)
Superficie de la maison :
Maison : +/- 1,289 pi2; 2 niveaux
Garage : 17’ x 9’, stationnement 4-6 voitures
Maison - Extérieur
Fondation : Ciment; béton
Revêtement extérieur : bardeau de cèdre; fenêtres en PVC
Caractéristiques uniques : grand patio de 5442 pi2, une vue imprenable sur la rivière
Maison - Intérieur
Chauffage et climatisation : 2 thermopompes, chaleur radiante au plafond
Finitions : planchers de bois franc, céramique dans les salles de bain
Total habitable : +/-1,515 pi2 (niveau principal et sous-sol)
Niveau principal
-
cuisine 12’ x15’
-
salon 17’ x 16’
-
salle à manger 12’ x 13’
-
chambre à coucher 8’6’’ x 11’
-
salle de bain 6’6’’ x 6’
-
”walk-in” 79 pi2
-
entrée 8’ x 10’
Sous-sol
-
chambre à coucher 16’ x 12’
-
salle de bain 8’ x 10’
-
salon 14’ x 12’
-
entrepôt 9’ x 4’
Inclus dans la vente
Intérieur : électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse et sèche-linge); tout le nécessaire pour cuisiner; tous les meubles du salon, salle à manger et chambres à coucher; le linge de lit; les meubles du petit salon annexé à la chambre des maitres; et les deux téléviseurs;
Extérieur : BBQ, « Fire pit », et meubles de patio.
Exclus de la vente:
Toiles aux murs, objets personnels, œuvres d’art, table d’entrée, coffre de la chambre,congélateur, le cabinet-lit, et les tabourets de l’ilot de la cuisine.
Additional Information
Address: 3459 Le Royer Street, Tracadie-Sheila, NB E1X 1A3 (residential neighborhood)
Year of construction: 1975
Property taxes 2024: $4,209.60
Municipal services: Water and sewage – +/- $700/year
Amenities: Located within 4 km
Lot size: +/- 4,972 ft² or 462 m² (see plan in photo)
House size:
House: +/- 1,289 ft²; 2 levels
Garage: 17’ x 9’; parking for 4-6 cars
House – Exterior
Foundation: Cement; concrete
Exterior siding: Cedar shingles; PVC windows
Unique features: Large 491 ft² patio with a stunning view of the river
House – Interior
Heating and air conditioning: 2 heat pumps, radiant ceiling heating
Finishes: Hardwood floors, ceramic tiles in bathrooms
Total living space: +/-1,515 ft² (main level and basement)
Main level
-
kitchen 12’ x 15
-
living room 17’ x 16’
-
dining room 12’ x 13’
-
bedroom 8’6’’ x 11’
-
bathroom 6’6’’ x 6’
-
walk-in closet 79 pi2
-
main entrance 8’ x 10’
Basement
-
bedroom 16’ x 12’
-
bathroom 8’ x 10’
-
living room 14’ x 12’
-
storage 9’x 4’
Included in the sale
Interior: appliances (refrigerator, stove, dishwasher, microwave, washer and dryer); all you need for cooking; all living, dining room and bedrooms furniture; bed linen; furniture for the small living room attached to the master bedroom; and two televisions.
Exterior: BBQ, fire pit, and patio furniture.
Excluded from the sale
Wall hangings, personal items, artwork, entry table, bench at the foot of the bed, freezer, chest bed, and kitchen island stools.
Pour visiter la propriété ou pour information contactez-nous:
3459leroyer@gmail.com
To visit the property or additional information please contact us:
3459leroyer@gmail.com
Comment soumettre une offre
How to Submit an Offer
Prix de départ/Starting Price: $430,000
1. Télécharger la formule de soumission / Download the submission document
2. Remplisser la formule de soumission selon les procédures au document / Complete the submission document as per the instructions described within the document
3. Envoyer la formule de soumission par couriel: info@msdroit.ca ou par la poste adressée à l’attention de Me Mireille A. Saulnier, C.P. 3010 Succ. Bureau-Chef, Tracadie-Sheila, N.-B., E1X 1G5 dans une enveloppe cachetée portant clairement la mention « Appel d’offres 3459 rue Leroyer, Tracadie-Sheila, N.-B., ayant le NID : 20744959 » / Send the submission document by email: info@msdroit.ca or by mail addressed to the attention of Mireille A. Saulnier, P. O. Box 3010 Station Main, Tracadie-Sheila, N.-B., E1X 1G5 in a sealed envelope clearly marked ‘Tender for 3459 rue Le
Royer, Tracadie-Sheila, N.-B., PID: 20744959’
4. La formule de soumission doit être reçue au plus tard à 16h (heure locale) le lundi 16 juin 2025 / The submission document must be received at the latest by 4 p.m. (local time) on Monday June 16, 2025